ДИСПЕТЧЕР
КРУГЛОСУТОЧНО
90-14-14
ДИСПЕТЧЕР
КРУГЛОСУТОЧНО
90-14-14
Работа аварийно-диспетчерской службы осуществляется круглосуточно.
Сводом правил 60.13330.2012 "Отопление, вентиляция, кондиционирование", утвержденные приказом Минрегиона России от 30.06.2012 г. № 279.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг сособственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Любой заинтересованный участник проверки вправе инициировать проведение экспертизы качества коммунальной услуги.
Сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных речек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов; проведение дератизации и дезинфекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
В соответствии со ст. 175 ЖК РФ.
Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом РФ и особенностями, установленными ЖК РФ. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 ЖК РФ.
Владельцем специального счета может быть:
1) ТСЖ, осуществляющее управление многоквартирным домом (МКД) и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких МКД, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
2) осуществляющие управление МКД жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;
3) управляющая организация с 01.01.2015 г.
Согласно Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (СанПиН 2.1.2.2645-10) площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом: не менее 20 метров, но не более 100 метров.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" субсидии предоставляются органом исполнительной власти субъекта РФ или управомоченными им учреждением гражданам, указанным в части 2 ст. 159 ЖК РФ, на основании их заявлений с учетом постоянно проживающих совместно с ними членов их семей.
Предусмотрена ответственность в виде административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей в соответствии со ст. 7.23.2 КоАП РФ
Через подвалы и технические подполья секций здания допускается прокладка силовых кабелей напряжением до 1 кВ, питающих электроприемники других секций здания. Указанные кабели не рассматриваются как транзитные, прокладка транзитных кабелей через подвалы и технические подполья зданий запрещается.
Наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Управляющая организация обязана хранить копии материалов, размещаемых на информационных стендах (стойка) в помещении соответствующей организации (включая все обновления) в соответствии с требованиями стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами в течении 5 лет.
Под раскрытием информации информации управляющей организацией понимается обеспечение доступа неограниченного круга ллиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.
В соответствии с п.1 ст. 19 ЖК РФ Жилищный фонд- совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ.
Под переустройством жилого помещения понимается установка, замена или перенос инженерных сетей , санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт собственниками таких домов не уплачиваются.
Не входит, так как общая площадь жилого помещения состоит из суммы всех частей такого помещения, за исключением балконов и лоджий.
С момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Отчет о выполнении договора управления предоставляется ежегодно управляющей организацией в течение первого квартала текущего года, если иное не предусмотрено договором управления МКД.
Промывка систем отопления проводится ежегодно после окончания отопительного периода, а также после монтажа, капитального ремонта с заменой труб ( в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы должны быть также подвергнуты дезинфекции.
Приборное обследование технического состояния газопроводов проводится не реже 1 раза в 3 года.